三月，春日时节，选套洋房最是惬意，推窗即可以看见绿树成荫，繁花盛开。如果说别墅是居住追求的最高梦想，那么生长在城市的“墅质洋房”，便拉近了人们与最高梦想的距离，因为她兼具“景观”的优美环境和“别墅”的尊贵气质。今天，小编就为大家奉上墅质洋房在售的楼盘——恒泰学府里的最新房源动态，进行探讨，资讯内容仅供参考。

      目前，恒泰学府里在售一期低密度墅质洋房，建筑面积约120-190㎡，均价约10000元/㎡。

 最新鸟瞰图↓↓

      恒泰学府里一期由18栋纯低密墅质洋房组成，采用完全人车分流系统设计，底层TOWNHOUSE，电梯平层，观景顶复。别出心裁的地下室、庭院、露台、宽景等设计，打造镇江真正的洋房社区！项目容积率为1.45，小区空间更自由更舒适，比肩别墅的居住舒适度。

      恒泰学府里位于禹山脚下滨江带，项目具备新古典主义精髓的简约建筑风格，意式风情的托斯卡纳园林景观，使得整个社区成为滨江板块一道亮丽的风景。项目绿化率40.00%，自带商业街区，集高层住宅、洋房、公寓为一体，形成了一个业态丰富的社区形态，购房选择更多样化。 项目紧邻江苏大学，周边幼儿园到大学一应俱全，梯级教育资源完备，发展全龄教育模式，人文底蕴深厚。 

      恒泰学府里位置优越，附近有红 豆广场、新城吾悦广场等商业体；有5 A级风景区焦山公园、象山长江生态湿地公园等；有镇江 一中、南京师范镇江实验中学、中山路小学禹山北路分校区、江苏大学等；有中建大观天下、恒运柒星苑等楼盘，居住氛围浓厚。

      推荐房源：墅质洋房，面积约125㎡，均价约10000元/㎡

      推荐理由：主卧套房，配备宽景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，主人享受更私密、尊贵；次卧、客厅朝南，南向逾5米面宽观景阳台，尊崇生活品位；北阳台与餐厅、厨房紧邻，美味与风景零 距离，更可作为工作阳台。

      物业费：物业费约2元/㎡·月

      容积率：1.45

      车位：人车分流，车位配比率约1:1

      首套房置业请看这里：

      假设还款30年，商贷利率上浮10%

      首付：125万×30%= 37.5万元（商业和公积金贷款）

      商贷月均还款：4907.93元

      公积金月均还款：3808.06元

      契税：125万×1.5%≈ 1.88万（交付时缴纳契税。首套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5%的税率征收契税）

      二套房置业请看这里：

      假设还款30年，商贷利率上浮15%，公积金利率上浮10%

      首付：125万×40%= 50万元（商业贷款）

               125万×60%= 75万元（公积金贷款）

      商贷月均还款：4322.16元

      公积金月均还款：2266.21元

      契税：125万×2%= 2.5万（交付时缴纳契税。二套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按2%的税率征收契税）

（户型图）

以上信息仅供参考，详情请联系：13276166772（董经理）