让武汉新港物流“头疼”的麻烦一个接一个，除了自身的债务问题，还有前股东武汉人和集团及其关联公司的债务纠纷。尽管前股东已经承诺单独承担全部责任，但债务缠身的武汉人和集团，早已被列为失信被执行人，其能否履行承诺？

　　土地租赁罗生门

　　财务信息显示，依据美国会计准则，当前武汉新港物流归属于母公司股东权益约1.71亿美元。从其组成来看，主要是已经建成的商业房地产及尚未开发的土地价值，公司声称在土地升值的背景下，其价值已经达近6亿美元。

　　此外，武汉新港物流在回应做空报告时，曾提到与“湖北省武汉市阳逻经济开发区春风村”签订过120万平方米的20年土地租赁协议。

　　武汉新港物流资产的真实性和真实价值究竟几何？

　　公司在澄清公告中指出，最初总计515600平方米的6块商业用地，土地使用权价值登记费用为3.08亿美元。然而由于当地房地产市场的大幅升值，公司估计已取得土地使用权证书并按成本价值计算的515600平方米土地，价值达到近6亿美元。从地理位置来看，项目并不处于阳逻开发区的商业地带。

　　据土地转让网今年1月8日发布的一则产权达70年的“武汉新洲阳逻667亩（约为44.42万平方米）商住用地”出让信息显示，其报价为9.1亿元。

　　此外，武汉新港物流在2018年年报中表示，其于2016年10月8日对此前与武汉春风村签订的编号为HZ20150427的协议进行过修正，公司将在2017年6月3日或者是公司港口码头获得政府批准后5日内，向春风村支付第一年的租金，租赁期为20年，所涉及的土地面积为120万平方米，租赁土地不仅包括春风村的，还包括通过春风村进行代理的军民村和江堤村的。

　　然而，春风村村民的反映与武汉新港物流对外所宣称的内容大相径庭。

　　在春风村村委会里，武汉春风村书记及村民在看了武汉新港物流的工商信息及法定代表人信息后对记者强调：“村里从未与该公司签订任何协议，也从未出租过土地给这家公司，没必要帮着任何公司弄虚作假，村里有部分土地早已被其他公司使用，如电厂和‘武钢’等。”

　　在武汉新港物流深陷债务纠纷的情况下，公司的土地房产等均被法院轮候冻结，这些公司账面的高价值资产未来又将如何被盘活，体现出公司所声称的价值？

　　3月8日，记者就包括土地租赁悬疑、土地价值及投资者诉讼等相关问题，向武汉新港物流寻求采访。

　　武汉新港物流在武汉的办公地点

　　在公司披露的武汉办公地点，记者未能见到任何一名上市公司方面的工作人员，仅有几位号称“留守人员”的人士表现得非常警惕，反问记者：“你找他们干什么？你到底有什么目的？”

　　随后，记者又通过电话及电子邮件寻求采访，但截至发稿未获得回复。

　　编辑丨徐斐

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（责任编辑： HN666）

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