参股资金从哪里来？持股收益又到哪里去？万科集团并未对此更多披露。不过，这个不透明的员工持股平台，早已是万科集团一个“公开的秘密”。而来自于员工持股平台的资金组成的金鹏资管计划和德赢资管计划，一度也卷入两年前“宝万股权之争”的舆论漩涡。

　　“从2018年公布的拿地情况来看，万科集团现在更愿意以联营或者合营的方式参与土地开发，郁亮所谓的‘去地产化’，或许是不愿意重资产运营，而更倾向于输出万科的品牌。”有专业人士分析称。

　　去“地产化”的万科楼盘“贴牌”卖？内部小股东收益不菲董事会迎来大变 | 公司汇　

　　只是简单地随大流选择？万科集团2018年半年报显示，去年上半年该公司共新获取项目117个，其中90.8%的新增项目为合作开发。但是在2017年和2016年，新增项目合作开发的比例分别为72.3%和59.5%。也就是说，仅仅一年半时间，以“合作开发”名义亮相的万科新项目的比重，上升了31个百分点。

　　随着中国房地产市场在过去几年的激进发展，这些共享着万科集团大量优质房地产项目的“1%股东”们，回报不菲。2017年年报显示，万科集团前三季度少数股东收益就达到了91.57亿元。

　　工商信息显示，股权穿透后万科仅通过杭州东学投资管理有限公司持有该项目0.55%的权益。追根溯源，杭州万科大家房地产开发有限公司两个更重要的股东，反而是杭州市城建开发集团有限公司和重庆龙湖企业拓展有限公司，所占股权分别为32.5%及10%。此外，万向系旗下顺发恒业（000631.SZ）亦持有25%股权。

　　持股1%的少数股东