战略重组消除水泥同业竞争

　　中证网讯 (记者 钟志敏)近日，金隅集团相关负责人在接受中国证券报记者采访时表示，重组冀东水泥后，金隅冀东水泥板块产生裂变，效益显著改善。在水泥资产全部注入冀东水泥后，金隅集团今后的业务将重点转向房地产和建材服务业。房地产板块成立地产集团公司后，权责更明确，运作能力进一步提升。成功收购天津建材后，公司在率先实现建材京津冀一体化的同时，也为地产和建材服务业打开新的增长点。

　　1月9日，金隅集团发布公告称，公司拟将水泥等业务相关资产，通过增资合资公司及现金出售两种方式注入冀东水泥。公告表示，本次交易完成后，金隅集团与冀东水泥之间的同业竞争问题将得到彻底解决，金隅集团的水泥业务板块将由冀东水泥来统一进行经营管理。

　　水泥板块引发裂变

　　西安向北70多公里的铜川市，这里的 “耀县水泥厂”和“秦岭牌”水泥曾是全国水泥行业最响亮的名字之一。然而这家老牌水泥厂在1999年更名为秦岭水泥上市并业绩达到巅峰后，便开始走下坡路。2009年公司破产重整后冀东水泥成为大股东，2015年实施重大资产重组，由中再生承接上市公司壳资源，由冀东水泥铜川有限公司承接秦岭水泥资产、负债和人员，成为冀东水泥全资子公司。

　　“2017年之前，耀县水泥已经连续13年业绩亏损。” 金隅冀东水泥陕西中南部区域党委书记韩保平告诉中国证券报记者，“这固然和整个行业无序竞争，导致水泥价格持续低迷有关，但企业自身在管理体制方面的缺陷也是一大问题。”

　　2016年，金隅股份战略重组冀东水泥后，成立金隅冀东水泥陕西中南部区域公司，冀东水泥铜川有限公司便纳入这个区域公司。金隅集团接手后，这家老牌水泥公司焕发了新的生机。

　　“在金隅集团干事文化的引领下，铜川公司的管理体制发生了很大的变化。”韩保平表示，公司开始从内部挖潜，计提资产损失，同时拓展市场，开发新产品。预计2018年公司净利润将超过1亿元，创耀县水泥成立以来的年度最佳业绩。

　　“金隅重组冀东后，公司在处理与地方水泥协会、同行和政府的关系时，比以前更和谐了。同时，公司紧抓内部管理，把生产部门和营销公司的关系融为一体，部门之间的关系也更加和谐了。” 韩保平表示，“2018年10月份公司销量创历史新高，铜川两条线共销售34.8万吨水泥，平均每天销售超过万吨。”

　　金隅冀东水泥陕西中南部区域财务总监马瑾娜告诉中国证券报记者，金隅重组冀东后，公司在市场协同方面的底气更足了。在区域协同的作用下，公司水泥价格从2016年12月的269元/吨涨到现在373元/吨，2018年全年均价330-340元/吨。稳定增长的水泥价格，是公司业绩创历史新高的重要原因。

　　在谈到公司未来发展的前景时，韩保平对公司的前景充满信心。他表示，下一步公司将重点开发杨泉山矿山，这是西北地区最好的、资源储量最大的优质石灰石矿山——建成生产后，可以服务至少30年，能满足资源持续供给。同时，在公司自备矿山宝鉴山矿上，通过三期的项目运作，形成宝鉴山年产1000万吨的骨料与机制砂生产基地。

　　最引人关注的，还是金隅集团将在铜川建设1条10000T/D高标准、高科技、高环保和高智能的水泥生产线，投资约14亿元(含土地、矿山建设)。“这是金隅集团唯一的一条万吨生产线，2019年计划完成项目可研报告、立项审批、土地获取和环评等前期准备工作并开工建设，计划投资5亿元。老耀县水泥将重新腾飞。” 韩保平表示。”

　　同时，重组冀东水泥后，金隅集团也把环保及固废处理技术带进了冀东水泥，加速冀东水泥向环保产业转型升级。

　　该区域扶风公司经理刘治军表示，公司预计投资1.28亿元建设年处理10万吨的固体废物项目，利用新型技术将工业废杂物、废树脂、废玻璃钢、污染土等废弃物进行无害化处理。

　　中国证券报记者在调研时了解，除了扶风公司外，金隅冀东水泥陕西中南部区域的铜川公司、泾阳公司、凤翔公司同样也开始着手利用水泥窑处置危废和城市污泥，向环保产业转型。

　　重组带来的效益十分明显，韩保平告诉记者，截至2018年10月底，金隅冀东水泥陕西中南部区域利润总额突破8亿元，提前5个月超额完成全年的目标任务。冀东水泥预计2018年净利润约为14.5亿-15.3亿元，较去年大幅上涨。金隅集团预计2018年净利润为30亿-34亿元，同比增加6%至20%。

　　在重组冀东水泥带来巨大效益后，金隅集团也实现了将其水泥资产全部注入冀东水泥的承诺。1月9日，金隅集团公告称，公司拟将水泥等业务相关资产，通过增资合资公司及现金出售两种方式注入冀东水泥。金隅集团称，这有助于水泥业务实现优势互补、资源共享、技术融合等，进一步提升冀东水泥在华北地区，尤其是京津冀地区水泥市场占有率和市场竞争优势，避免重复投资，降低产能过剩的风险。

　　天风证券认为，2019 年是京津冀交通一体化的建设大年。根据测算，京津冀地区高铁、高速及公路、机场、港口建设项目投资额总计分别约 3351 亿元、2379 亿元、844亿元、488 亿元，根据建设年份分摊之后，2019 年的投资额有望达到2644亿元。考虑到单位里程高铁建设对水泥需求更高，我们认为这部分投资带来的水泥需求有望达到约 1440 万吨，相比 2018年的增量约为900-1000万吨。 兴业证券认为，雄安新区中期总体将带来 9,000万吨左右的水泥需求增量，平均每年 900 万吨左右，高峰时年需求超过1000万吨，占当前京津冀水泥需求比重约9%，需求提升十分显著。

　　房地产业务蓄势待发

　　金隅地产集团党委书记郭强对中国证券报记者表示， 2020年集团房地产业务的目标是实现合同销售金额超过500亿元，利润超过50亿元。

　　三五百亿的规模，对于中国的房地企业动辄千亿以上的销售额来说不算什么。据易居《2018年1-11月房企销售TOP100排行榜》显示，金隅以204.0亿元，仅仅位列排行榜的第94位。但中国证券报记者在调研时发现，在房地产大佬纷纷喊着“活下去”的背景下，金隅地产一直在春天里。而这一切的背后，是金隅集团在房地产板块进行大刀阔斧改革所带来的效益。

　　2016年战略重组冀东水泥后，为了解除同业竞争问题，金隅集团将把水泥资产全部注入冀东水泥。作为金隅集团多年来的最大盈利点，房地产业务毫无疑问将是今后金隅集团的核心业务。

　　就在同一年，金隅的房地产板块也开始进行改革。管理模式由原来的房地产开发事业部—嘉业公司总部—城市公司，转变为事业部—城市公司。金隅房地产改革工作进入实质性阶段。

　　郭强对中国证券报记者表示：“2017年，重组冀东水泥一年后产生的效益，让金隅集团对自己管控能力充满信心，决定再次改革，成立地产集团公司。