检测结果：该房产是二手房且在预算允许情况下，业主尽可能使用了认为环保的材料。所以业主认为即便甲醛超标也不会太严重。但检测结果显示，三处检测点甲醛含量均超标，三处检测点苯、甲苯、二甲苯、TVOC含量均未超标。

　　【样本分析】一手公寓甲醛超标 或因添置二手家具

　　地点：万科米酷25平方米北向一手LOFT

　　时间：2018年8月4日

　　天气：晴天，气温30℃以上

　　户型：建筑面积35平方米LOFT公寓，北向，通风采光一般

　　设备：采样仪1台(套)

　　样本情况：2016年底购置，今年6月收楼。房屋通风性良好，北向采光一般，迄今一直处于开窗通风阶段。截至检测当天，屋内添置了床、衣柜、梳妆台，多为二手家具。“我的邻居都装修得非常漂亮，墙面重新粉刷，购置了各种全新家具。我认为不太安全，二手家具污染会小一些，毕竟放了这么多年了!”

　　现场检测：先通风24小时，于8月3日下午起关闭所有单独待测房间的所有门和窗。8月4日早上9点30分业主开门，检测工作人员进入，闲杂人等回避。卧室设置有1个采样点，耗时约1个小时。其间未出现其他干扰检测的因素。

　　检测结果：卧室甲醛含量为0.22mg/m3，不达标。其他几项均达标。家具体积承载率11.3%。检测人员分析，二手家具的添置或对检测结果产生影响。

　　【样本分析】刚交楼的一手房 卧室客厅甲醛超标

　　地点：天河远洋天骄97平方米南向一手房

　　时间：2018年7月21日

　　天气：晴天，气温30℃左右

　　户型：建筑面积97平方米，南向采光、通风良好

　　设备：采样仪3台(套)

　　样本情况：该住宅6月带装修收楼，基本保留交楼时状态，客厅放置有一张二手实木餐桌，儿童房放置有两张二手实木椅子。

　　现场检测：通风24小时，再关闭12小时，确保每个独立空间的门窗全部关闭。业主与检测人员同时进入现场，除工作人员及业主2-3人外，其他人员全部回避。现场设置3个采样点，每个采样点耗时1个小时左右，其间未出现其他干扰检测的因素。

　　检测结果：主卧甲醛含量达标，大厅和儿童房甲醛含量超标，专家表示，客厅内添置有一张二手餐桌，不排除影响检测结果。

　　注：本次监测依据GB/T 18883-2002《室内空气质量标准》中各参数的检验方法开展采样与分析，检测过程是有资质的采样人员根据不同污染物选取对应的吸收液或采集管，使用合适量程的采样设备对待测点的空气采集，随后将样品带回实验室用分析仪器分析。监测所使用的采样设备和分析仪器均在计量有效期内。

　　【鉴定者说】甲醛释放最长可达10余年苯系物半年可降到安全值

　　对于本次“鉴房团”的首轮检测结果，广东产品质量监督检验研究院项目工程师梁宇斌介绍，其与检测样本的具体情况之间的关系在合理范围之内是合理的。近年来，人们对装修污染越来越关心，选用好的材料，超标幅度也大大降低了。

　　而本次10个检测样本中，甲醛超标多，而苯系物全都达标，如何理解这种差异？梁工表示，两种污染物质的物理、化学性质不同，其释放规律也会不同。研究表明，家具中甲醛的释放是个缓慢的过程，最长可达10多年之久。而夏天天气炎热潮湿，会加快甲醛释放的速度。而苯系物在通风良好的情况下，3-6个月后就能够降到安全值以下。本次“鉴房团”出现超标的样品，大部分是装修完时间与检测时间间隔在1～6个月之间。

　　大面积使用板材甲醛会叠加累积

　　本轮检测集中在7月份，炎热潮湿的天气是否会影响检测结果？梁工表示，炎热潮湿的天气确实会加快甲醛释放的速度。事实上，除了温度和湿度，家具数量、产品质量优劣等都会影响检测指标结果。

　　采样点甲醛超标较高的，家具体积承载率往往也偏高。梁工认为，单一板材不超标，但如果全屋大面积使用板材，甲醛会产生叠加累积效应，并最终使得室内空气中的甲醛含量超标。举个例子：主卧的独立衣帽间，空间小通风差，板材使用多，往往甲醛超标严重。

  【鉴定补充】防甲醛超标最佳选择：选高环保标准产品同时加强通风换气

　　目前市面上除甲醛产品大致可分两种：一种是化学反应法，有效性多大、可持续多久生效以及是否有二次污染，目前还无相关的实验数据支撑。另一种是物理吸附法，理论上有效，但其吸附能力有限。甲醛被吸附后，是被分解了还是会再度被释放出来也难确定。

　　选择高环保标准的家居产品，加强通风换气，配备空气净化器、新风系统等辅助性手段，是防止室内甲醛超标的最佳选择。入住前，进行一次检测，确保安全无虞，方才入住。此外，有小孩的居家装修最好不要用大理石这些有放射性物质存在的石材，不要用到需要大量粘合剂或胶水来粘合的复合板家具。刷墙不要光图颜色艳丽而选择增色油漆，儿童房还是用清淡的颜色，高危物质也会少一些。