3月28日下午，在信阳市城管执法局，执法支队拿出了信阳市政府2016（96）号文，该文件要求，浉河区金牛物流产业集聚区内，由信阳市规划局统一规划、建设、管理。“这是市规划局的工作范围，他们不该踢皮球给我们。”一工作人员说。

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    背景

    据了解，2017年8月28日，信阳市城乡规划管理局向河南省城市管理和执法监督局报送的《关于金润国际建材家居博览交易中心项目调查情况的汇报》（以下称《汇报》）显示，浉河规划分局于2011年12月28日对该地块核发了《规划设计条件通知书》，用地性质为仓储用地，用地面积为32731平方米，土地手续正在办理中。

    另据家住信阳明港镇的业主马女士介绍，本来说是2013年该交房了，但是开发商负责人周金名下的信阳金润建材市场管理有限公司（以下简称“金润公司”）又于当年11月开始，与业主签订了长达15年商铺委托经营合同。另外，为了把市场盘活，前3年需要把商铺租给金润公司。而前3年的租金，可以在业主的总房款里减掉。

    3月20日，记者在金润建材市场发现，B、C、E、F栋部分二楼和三楼的商铺，已于2017年6月20日被浉河区法院查封。

    信阳浉河区规划分局

    “这个商铺抵押就是个骗局，因为周金还欠着承建商的钱，因为没钱支付，承建商把商铺给占了。”马女士等业主表示，现在的情况是由于要盘活市场，开发商把业主的商铺租给了外面的人，这些租房的人不愿意把商铺给业主。而空余的房子，被承建商用水泥、砂子等建筑材料给占了。说到底，业主既要不到房子，也见不到租金。

    难收房、难退款、无租金

    3月28日，记者多次致电开发商负责人周金了解情况，但对方不是挂断电话，就是语音提示处于通话中。

    业主

    系信阳市重点招商引资项目

    与姚女士的情况不同，马女士与另外两户业主跟周金索要商铺返租租金时，周金拿出了B1206商铺给他们作抵押。在与马女士等业主签订了不动产抵押协议后，周金还要求他们每户写了一份《保密承诺书》，意思是要严格保密签订了不动产抵押协议一事。

    为了解金博公司与盛祥公司之间的债务纠纷，记者多次致电金博公司梁姓负责人，该负责人表示自己公司也是受害者，盛祥公司共拖欠该公司工程款3700多万元，已经查封抵押的商铺还不够这笔费用，该公司还在继续申请法院查封商铺。

    ■律师说法：业主可以依法维权

    针对业主与金润国际建材市场开发商之间的纠纷，河南春屹律师事务所主任张少春分析认为，业主和开发商之间既然签订有书面合同，那么双方均应当严格遵照执行，任一方违约的，守约方均有权直接向人民法院起诉进行维权。对于本案来说，不管是房屋买卖合同还是委托管理合同，如果开发商未按约定时间交房，或者支付租金，已经构成根本违约，业主可以依法维权。此外，张少春律师指出，如果开发商存在以隐瞒真相等方式故意骗取他人钱财的，业主可以选择报警，由公安机关进行调查，如确定可能存在违法犯罪等行为的，有权依法追究刑事责任。

    记者了解到，承包信阳金润国际物流园工程的承建商为信阳金博建设工程有限公司（以下简称“金博公司”）。

    承建商     开发商还拖欠3700多万工程款

    您可以直接拨打东方今报热线电话0371-65830000进行维权投诉