但是房价不可能不动。我觉得政府还是希望稳定住房价，又有一点点上涨。所以看到房地产价格往下跌了，就刺激一下，但是这个刺激实际上还是局部的。因为现在贷款利率掌握在银行手上，贷款利率市场化，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，我觉得可能性很小。

　　目前，商业银行1年期以上的贷款基准利率为6%左右，7折就是4.2%。眼下银行理财产品，一年的收益也能达到5%-6%，这比贷款利率7折后的4.2%反倒高。也就是说，执行7折利率银行很可能要赔钱。所以这次央行只是这么规定，但是商业银行在力度上会减弱很多。

　　新京报：在业内分析人士看来，房贷新政已经算是定向降息了。现在市场比较关心的是央行会不会全面降息?

　　谭小芬：我觉得央行全面降息可能性很小。如果中国经济真的要往下走，央行有可能会降息，但是现在有几个因素制约降息。

　　第一，国际上的因素，美联储加息只是时间问题。美国在加息，中国在降息，这个利差就大了，这个时候降息效果就会受到影响。

　　第二，从国内的因素看，我们现在处于经济增速的换档期、结构调整期、前期政策消化期，在这种情况下，利率很难大幅往下调。因为利率大幅往下调的话，释放了流动性，企业不愿意转变增长方式，结构就调整不了。所以央行肯定不会全面降息。只有确实会影响到经济增速降到7.2%以下，央行会刺激一下。

　　同题问答

　　Q：对2014年的经济、社会运行，你最大的担忧是什么?

　　A：企业债务居高不下以及由此引起的影子银行的风险。

　　Q：十八届三中全会确立的300多项改革中，你最关注哪一项?

　　A：金融改革，尤其是自贸区的金融改革，包括资本账户开放、人民币跨境使用、大宗商品衍生品交易便利、利率市场化。

　　Q：评论认为，未来两年是上述改革推进的重要窗口期，你认为两年内，最有希望改变现状的一项改革是什么?

　　A：土地制度改革。虽然我不是很懂，但是我感觉，土地制度改革一旦成功，会给中国经济带来非常大的变化。土地流转可以从三个方面去影响经济，一是农业有保障;二是劳动力转移，会带来人口红利;第三，土地流转过程中，金融和其他实体企业都可以介入，会出现很大的改革红利。

　　Q：未来10年，你认为哪一个行业最具投资前景?

　　A：在线教育、健康产业、基于互联网的综合金融服务。

　　Q：怎么看待知识分子的社会责任话题?

　　A：作为当代的知识分子和年轻学者，我觉得应该读好国内外的经典文献，借鉴世界各国的发展经验和历史，结合中国国情分析问题，提出建设性的政策建议和意见。

　　Q：对于中国的诸多经济学家，你最为尊敬的是哪一位?

　　A：余永定老师。他是一位非常典型的知识分子。第一，学术功底扎实，在国内国际学术界的声誉都很高。第二，视野开阔，具有大家风范，不仅专业素养高，他对哲学、文学都很有研究，英语水平一流。第三，为人低调，但是做事高调。第四，非常关照后辈青年，善于提拔年轻人。

　　■ 人物

　　金融学教授不是“通才”

　　采访前，查看谭小芬简历，觉得他是一个精力很充沛的人，既有行政职务，又发表学术研究。此外还接受媒体采访和定期发表财经评论文章。

　　“媒体记者采访时可能会问，银行最近的资本充足率计算方法发生变化，您怎么看?媒体觉得金融学教授应该各个方面都懂，是‘通才’，但是实际上我不研究这些领域。在高校做研究，大都做得较专，所以有些问题研究不是很深入，只能是泛泛而谈。”在采访中，谭小芬说。

　　不过，谭小芬认为，跟踪政策的难度不亚于学术研究。因为做政策研究需要把握好中国经济的形势变化和具体特点，并且运用现代经济学金融学的理论方法进行分析，这个难度很大。由于时事热点变化很快，需要耗费很多精力。但是写学术文章就不一样，因为比较专一，钻研的时间长了，对某一领域就会越来越熟悉，发表文章反而不是那么难了。

　　“我曾经做过一段时间的形势跟踪和政策分析，也做过一些政策解读，但是2013年从美国访问回来后，我就几乎不写财经评论文章了。在高校做研究，尤其是年轻学者更应该扎扎实实地持续积累，奠定自己的学术底蕴，这样，写出来的文章能够更让人信服，同时也避免了学术上的浮躁。”

　　虽然不会专门写财经评论文章，但是谭小芬表示也会经常关注时事，毕竟做研究也要跟实际相结合，尤其是经济学和金融学，更需要去观察现实，寻找经济学的感觉。“学术研究要把理论上的分析成果转化为政策参考，为政府和管理层决策提供参考、借鉴或者启示。”谭小芬说，经济学离不开它的现实意义和应用价值。

　　新京报记者 梁薇薇 摄影 彭子洋