供货商曝某开发商工程用材黑幕

“跟某某开发商合作过，为他们供过货后，我再也不敢买他们家的房子，也告诫我的亲朋好友都不要买。”一上海供货商吐不快。其爆料对象，是某华南开发商，该房企在杭州也有不少项目。

为省钱用非国家标准的产品

“触及到我的底线了，合作过一次之后，就再也不敢与其合作。”供货商是浙江人，大学毕业之后留在了上海，并创办了一家小公司，成为上海房地产开发企业的一位合作供货商。他与不少房企合作过，与某华南品牌开发商的合作却让他胆战心惊。

该楼盘是上海一豪宅项目，楼面价12000多元/m2，开售的价格为45000元/m2，如今的在售尾房以及二手房价都在70000元/m2以上。

“说是豪宅，在隐蔽工程上的成本‘节约’得让你难以想象。”他为该楼盘供应电线电缆。“按原来的设计，应该是用熊猫牌电线电缆，但开发商换成了价格相对较低的起帆电线电缆，而且要求不用国家标准的产品，而是使用非标产品。”陆雪涛说，不用熊猫用起帆，同类产品可以节省50%，而不用国标用非标，又可以节省30%，也就是说仅电线电缆一项，该楼盘成本就节约了65%。

“短期或许不会产生问题，但等到电线电缆产品老化，有可能出现隐患。”

他从总包方了解到，该楼盘的楼板厚度从设计中的15cm降为10cm，钢筋含量更是少得离谱，远低于国家标准，“胆子非常大”。

该楼盘交付后同样出现了大量的质量问题，天花板剥落，众多购房者拒绝收房。“许多购房者都在收房时发现了大理石地砖的问题。大理石价格昂贵，也是豪宅的体现，但开发商为了省钱，将破损的地砖照样使用，破损处用填缝剂掩盖，以为可以蒙混过关。”

供货120万元要吃50万元的回扣

之所以质量问题严重，除了开发商在材料上节省成本，工程上管理缺失外，采购上贪腐现象严重也脱不开干系。

“譬如电线电缆上节省下来的钱，很多其实变成了回扣，进了某些人的腰包。一单120万元的生意，我就要给他们50万元回扣。”他透露，“地下室的阀门也都是让我供货的，但开发商的采购部门要求我找熟悉的工厂贴牌生产，以此蒙混过关，从而拿更多的回扣。”

该华南开发商的采购回扣胃口颇大，在30%以上。“上海本地的开发商要好得多，就是按行规，回扣一般在4%到5%。在建材的采购上也比较严格地遵照设计方案，品质上比较有保证。”

在与该华南品牌开发商合作过一次之后，他断然停止了合作。“很多人拿两代人的积蓄和工资养一套房子，甚至做几十年的房奴，房子最起码的品质总要有。我觉得这家开发商已经触及我的底线了。”