一是合理界定中央与地方的财权、事权和支出责任。1994年的分税制改革，结束了之前财政体制摇摆不定的局面，有效解决了中央财政虚空的问题。但是也遗留了地方政府财权与事权不匹配的问题。

尤其是2015年9月份以后的房地产销售增速趋缓已经比较明显，而且宽松政策对房地产市场刺激的边际效用也会递减，后期回暖持续性值得担忧。虽然2016年的房地产政策会更加宽松，但是经济下滑下的市场预期发生改变，居民收入水平也会产生影响，所以房地产市场回暖能否持续回暖与经济增速还有一点关系。

(责任编辑：罗伯特)

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2016-02-15 01:04

2016-05-11 07:12

2月2日下午，央行、银监会共同下发通知，调整个人住房贷款有关政策。在中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军看来，此次的新政是一个结构性调整的政策，主要是为了应对当前我国房地产市场结构性不合理问题突出的情况。

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　　中国建材流通协会常务副会长秦占学解读表示，上半年，受全国房地产市场持续升温趋势拉动，BHI走势明显位于2015年之上，全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比上升9.50%。

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　　秦占学表示，中国房地产指数系统百城价格指数显示，6月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点，新房成交量较5月同期也有明显回落。受房地产市场直接影响，6月BHI小幅下滑在情理之中。加之6月进入雨季，家庭装修受到一定影响，这从6月BHI分指数“人气指数”环比下降5.28点即可见一斑。

2016-05-11 00:30

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但从总体而言，三四线城市的楼市仍处于较为漫长的去库存过程中。很显然，本轮调控更为显著的结果是，能够享受优惠政策的一线城市周边的一些区域，以及一些热点的二线城市的房价实现了快速攀升。 “调控的目的应该是去库存，如今的市场反应与政策的期待不完全吻合。”一些市场人士观察发现，“调控应该更加注重因城施策，甚至一城一策”。 尽管楼市调控对于市场的作用必不可少，房地产市场靠调控仅能发挥短期效应。

　　秦占学强调，当前，国内外市场需求持续偏弱，经济下行压力仍然较大，房地产市场下半年因城施策、因地制宜的政策指导方式或进一步凸显，两地分化仍将加剧，房地产销售增速或出现回落，可见全国建材家居市场尚未到盲目乐观的地步，加快转型升级才是企业生存之关键。（陈光）

　　2016年上半年，在全国楼市“去库存”的大背景下，房地产政策偏向宽松，降准降息、调整首次置业首付款比例等购房层面刺激政策接连出台，不断刺激房地产市场需求释放，楼市上半年整体呈现量增价涨格局。受此影响，上半年全国建材家居市场也有所回暖，BHI走势整体位于2015年上方，且未现明显峰值，可见传统观念中家居消费的“淡季”与“旺季”界限越来越模糊，市场走势或将越发趋于平缓。

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及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。 三、加大闲置土地处置力度。对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费，对闲置超过2年的依法收回，重新进行市场配置。 四、加强城市基础设施和配套建设。加快新城区和新建项目周边的道路、公交等城市基础设施建设。

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3月份回暖趋势延续到4月，因此，4月份全国建材家居卖场销售破千亿是在预料中的。一些家装企业为了迎合春季家装黄金期，纷纷选择将优惠活动提前或者将活动时间延长。 据国家统计局数据显示，4月房地产开发景气指数为94.41，比上月提高0.23点。

2016-03-28 20:27

　　本报讯近日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会联合发布的数据显示，6月份全国建材家居景气指数（BHI）为107.15，环比下降3.58点，同比上升7.83点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1067.8亿元，环比下降3.85%，同比上升16.34%。1~6月累计销售额为5453.2亿元，同比上升9.50%。

3、商品房和住宅销售稳步攀升，住宅销售额增速明显 2015年房地产市场销售与投资差异较大，商品房和住宅市场，无论是从销售面积还是销售额看，都呈现稳步攀升态势。全年商品房销售面积。

一是合理界定中央与地方的财权、事权和支出责任。1994年的分税制改革，结束了之前财政体制摇摆不定的局面，有效解决了中央财政虚空的问题。但是也遗留了地方政府财权与事权不匹配的问题。

2016-02-15 07:45

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2016-02-03 07:21

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