河西南纯新盘接棒 仙林大平层出新

位于河西南部的朗诗熙华府，在等待了整整半年之后，终于在7月1日晚间开盘推出推出3、7号楼共212套新房源，主力面积为90、140㎡。据悉，此次朗诗熙华府开盘3号楼均价为37650元/平米，而7号楼的均价为32869元/平米，两栋楼房源均价相差近5000元/㎡。这次开盘，朗诗熙华府以100万/个的认筹金，刷新了南京最高认筹金的记录，并且要求买房人签署认购协议后3天内必须付清首付款，即便如此，还是吸引了999组客户抢购，最终毫无意外的售罄了。

周末仅朗诗熙华府一家开盘

7月2日上午，碧桂园大学印象售楼处实景示范区正式公开，95-263平米样板间也揭开了神秘面纱。碧桂园大学印象位于国家4A级森林公园宝华山西麓，100平方公里森林充沛的负离子，令此处空气异常清新。项目总体量60万方，规划自建商业、教育等配套。

另外，本周一，位于城北的纯新盘中海玄武公馆就以33900元/㎡的均价首开，不仅成为了城北首个均价破3的项目，而且价格确实不算低。项目首推的1-11号楼，户型面积为95㎡三房、125㎡三房、143㎡四房，共推656套房源，均为精装交付。在城北这个价位能卖到9成，已经算是非常热销了。

南京房价6月涨幅全国第一

周一抢跑的还有南部新城的复地宴南都的精装Loft公寓，此次为公寓产品的第二次加推，推出房源为14-17层，共计110套，现场共有近200组客户参与了摇号，与公寓首次开盘相比，此次价格有所提升，均价在1.9万-2.3万多/㎡。

同一时间，位于仙林的高科荣境公开了桂山堂组团的180㎡四房精装样板间，并同步升级了251㎡、320㎡交付标准，并有新中式汉唐风格、简欧新古典风格两种装修方案可供选择。此次升级后，桂山堂引入了劳芬、汉斯格雅、当代等一线品牌。此次公开的180㎡户型即将加推，开发商透露，由于物价局限价，此次加推价格将"很具有诱惑力"。

事实上，上半年南京一直在对楼市进行调控，试图通过限涨、限地价、增加上市量等途径给楼市降温。2016年6月南京新房共成交10988套，尽管1万多套的成交量并不算低，但环比今年5月，成交量下跌近3成，跌幅明显，可以说目前降温迹象已经比较明显了，江北有楼盘甚至因为销售不畅开始封盘。此时买房更看重的是项目自身的品质，否则很有可能会成为“最后一个”接盘侠。

河西南收官的项目逐渐增加，新项目也即将接棒。7月2日，纯新盘金地中心·风华位于河西万达的展点正式亮相，这也是南京首个金地风华系高端产品。金地中心·风华实际上是一个综合体，其中规划了5栋31-32层的住宅产品，共计800多套房源，面积段98-141㎡。正式的营销中心将于8月公开，首批房源预计9月入市。

中国指数研究院7月1日发布的《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》指出，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。而新建住宅价格环比上涨的73个城市中，南京以3.82%的涨幅位列第一。对比厦门、合肥、苏州，南京房价仍旧高居不下。