1、建材产业受影响最大

"

此外，保障性住房建设迈入快车道，批量建造需求也为装配式建筑带来可观的增长动力。

上游产业由土地购置、规划设计和建筑施工三大环节组成，下游则主要是服务于项目销售及竣工交付后的产业，由销售预售、家居家装及增值服务等组成。

建材产业作为房地产上游产业链的重要一环，主要是作为上游供应企业为建筑施工提供主体建设所需的原材料。主要包含了钢材、水泥（商品混凝土）、防水 / 保温材料、涂料、管件管材、玻璃等行业。

据 CRIC 不完全统计，目前上下游产业链涉及行业或产业至少 20 个。

这些影响，一定程度上也表现为整体房地产行业的系统性风险。

与建筑装饰等工程类行业不同，家居家装行业影响相对较小，主要是 C 端零售业务起到对冲作用。

4、家居家装行业大宗业务 " 踩雷 "

2021 年，不少规模房企资金状况恶化，直接影响了建筑工程类企业的业务回款、结算。而应付工程款能否按期结算、回款，又会影响到项目的施工进度和竣工交付。

房地产行业的风险传导也受到多方的关注。目前政府、房企以及上下游企业都在积极采取措施维稳。

2、建筑工程类企业经营形势严峻

房地产上下游产业链企业与整个房地产市场有很强的关联性，几乎是一损俱损。

单看房地产行业，全年房地产增加值占国内生产总值的比重常年在 7% 上下。

上游产业涉及地方政府土地供应、金融机构提供融资、前期工程咨询服务、建筑施工原材料和工程机械供应，以及施工建设、园林工程、建筑装饰等不同产业。

近年来在降杠杆的严调控之下，房地产市场急转直下，地产开发企业的经营承压的同时，不可避免的减少对上游原材料的需求，同时资金压力之下，势必会出现资金挤占、应付账款及商票无法按期结算兑付的问题，这些给上下游产业链企业带来了巨大的经营压力，甚至对于部分上下游企业来说是致命性的。

尽管房地产行业修复仍低于预期，但在政策引导以及房企自救之下，暴雷、违约风险有所控制，这对于上下游产业链来说无疑也是一大利好。

房地产行业及其上下游产业的重要性有多大？

房地产市场下行以及流动性危机爆发，对上下游行业都产生了不同程度的冲击，包括需求下降、资产减值损失以及坏账所带来的流动性压力。

对于家居家装行业来说，目前面临的核心痛点仍是流量困局，核心竞争力将归于 " 好、快、准 "，企业资源整合能力尤为关键，在此趋势下，拥有设计、安装、服务等全流程能力的企业有机会脱颖而出。

也就是说，从原材料通过加工制造一直到终端产品生产及销售的完整链条，由各环节的不同产业及企业群耦合而成。生产链也是价值链。

建筑装饰行业是建筑业的一大重要分支，头部企业规模扩张普遍依赖地产开发商客户，如金螳螂、亚夏股份、广田集团等。

整体来看，房地产行业上下游产业链增加值占国内生产总值的比重不低于 3 成，对国民经济的重要性不言而喻。