据记者了解，2018年12月至2019年3月，该小区已经进行了492处维修。小区内有其他业主也表示曾遭遇到过瓷砖脱落等问题，对小区安全产生忧虑。有业主质疑：“瓷砖为什么会掉落？今后还会不会有瓷砖再次掉落？”

最近，全国多地瓷砖脱落致业主财产受损、生命受威胁事件频发：民宿20间房间瓷砖成批脱落，老板损失惨重；楼道瓷砖脱落致8岁幼童被砸入院；佛山、长沙等地建筑物外墙瓷砖脱致人受伤……

对此，事发后物业请建筑施工单位到场排查。经分析，该起瓷砖脱落事件原因为，楼道内铺贴瓷砖已历时久远，加之气温热胀冷缩，部分瓷砖发生翘壳、脱落现象。物业初步计划在征得小区业主的意见后，对该类墙面进行拆除，较高部份不再贴墙砖，用其他材料来修复美化。

20间房内瓷砖成批脱落  

瓷砖脱落问题原因何在？又该如何判断瓷砖是否发生空鼓，存在脱落危险？

辅助材料：水泥、瓷砖胶等不符合要求；水泥砂浆的粘结性不够，如果年久失修或者长期处于潮湿、霉变的环境中，就会导致瓷砖松动、脱落。

今年8月份，《直播海南》报道了一起瓷砖脱落的事件。

民宿老板损失惨重

冲击力：瓷质砖吸水率较低，如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力(如重物撞击，踩踏等)，从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离，砖底出现空鼓；

据《绵阳日报》报道，5月7日，绵阳某小区楼道内瓷砖突然掉落，导致一位8岁幼童被砸伤入院。受伤幼童父亲表示，“当时孩子正在楼道内等电梯，电梯对面墙最上方的两块瓷砖突然掉落，孩子被砸伤流血，送进医院后缝了3针，目前孩子情况稳定。”

“见招拆招”瓷砖脱落6大原因    

此外，如何判断墙上瓷砖是否发生空鼓，存在脱落危险？可以通过空鼓锤敲击听声音进行检测：声音沉闷为正常，声音清脆，像敲鼓声，明显比其它瓷砖声音响亮的瓷砖就是有空鼓问题的瓷砖。也可以用手握拳，敲击瓷砖，保持力度均匀，逐块敲击，同样声音高的瓷砖是空鼓瓷砖。

经过检测，墙面瓷砖成批脱落的原因锁定为：防水有效粘接面积不足、防水施工工艺等不符合规范，以及材料供应商所提供的防水材料过期。最后，尽管瓷砖成批脱落的原因找到了，但施工方、材料供应商却仍未给具体的出处理办法。

然而，这已经不是该小区第一次发生大面积外墙瓷砖脱落了。据了解，该小区于2010年交房，交房两年后就不断发生外墙瓷砖脱落事件。据业主反映，2012年3月，5号栋外墙瓷砖就开始出现脱落并砸坏楼下车辆；2014年夏天，5栋外墙瓷砖再次发生脱落；2017年9月也发生了外墙瓷砖大面积剥落事件，并砸断主供气管道。

外墙瓷砖脱落成“高空杀手”

不仅仅是室内瓷砖的脱落威胁着业主的生命财产安全，高楼外墙瓷砖更是成为了“高空杀手”，“从天而降”的外墙瓷砖比发生在室内的瓷砖脱落更具危害性。

楼道瓷砖脱落致8岁幼童被砸入院    

瓷砖留缝：如果贴砖时不留缝，特别是大规格砖留缝过小，瓷砖热胀冷缩相互挤压造成起翘，破裂。

而近日，广东佛山市顺德区某知名公寓也发生了大片瓷砖脱落事件，一位路过行人险被砸伤。据网友拍到的现场图片，该建筑物最大的一块外墙瓷砖脱落面积足足有一家主人房那么大。而附近商家表示，该小区的外墙瓷砖、装饰块脱落现象时有发生，每到刮风下雨天都不敢站出到外面。

瓷砖脱落问题困扰着业主与施工方。有装修行业人士表示，瓷砖脱落涉及到了铺贴工艺、材料、天气等多种原因，要根据不同原因见招拆招，才能避免瓷砖的掉落。

季节、气候：与水泥的热膨胀系数不同，大规格瓷砖铺贴后存在温差应力，季节性的温差振荡会造成粘接强度降低。

基层处理：垫层水泥沙浆铺设太厚或加水较多；瓷砖背面浮尘未除或用水浸润不够，铺贴时瓷砖背面污迹未清理，水迹过多，造成粘结不实；

同样在长沙，据《三湘都市报》报道，5月8日凌晨一点，长沙某小区的6号栋外墙瓷砖突然大面积脱落，导致该小区临街商铺招牌严重砸损，还造成周边私家车轻微受损，万幸的是并无人员伤亡。

2019年10月29日，长沙芙蓉区某大厦南侧的一栋3层小楼两块墙砖掉落，将一位正在扫地的女市民砸成重伤。而该小区居民表示，这已经是小区的第20处瓷砖掉落。

事主孙先生在海南投资修建的民宿中，20个房间的瓷砖在铺贴不到一个月时间内成批脱落，严重延误工期。孙先生表示，在仔细查看了脱落的瓷砖后发现，瓷砖、水泥与防水层之间非常的牢固，但防水层与墙体之间却整体剥离。为此，孙先生怀疑，墙砖大面积脱落是因为防水工程出了问题。对此，孙先生请来了第三方机构进行检测。

瓷砖质量：对于瓷质砖，国家标准吸水率是E≤0.5%，而陶质砖国家标准是>10%，所以粘贴力远比陶质砖弱。瓷质砖的收缩膨胀率约为4×10-6，混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上，当水泥出现收缩时，瓷质砖与地面的收缩率不一致，两个不同物体必然出现分离，砖底部会出现空鼓；此外，瓷砖产品本身背纹不合理或者附着非常多的砖底粉而在施工中未采取相应的措施，也会造成脱落；