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从80年就来到深圳的刘工，在深圳已经足足30年了，几乎和特区同龄。说到深圳，说到园岭，刘工眼里饱含了深情。刘工告诉记者，园岭片区是建于80年代的老住宅小区，由于毗邻荔枝公园、市委、图书馆、体育场和地王商圈，有着深圳最优质的学位和便利的交通，曾经是深圳最好的豪宅，园东花园开盘时售价接近1万，在当时是绝对的天价。可是，随着历史的推移，小区问题日益浮现，外立面破旧、停车难、配套不足等老旧社区的通病，在园岭也有同样遇到了。从根本解决办法来说，推倒重建肯定是最直接有效的做法，但由于体量巨大，一直也没有实施。这一次，改造方通过微旧改的方式，整个小区的居住环境都因为裙楼的重新启用而更新换代了，丑小鸭变成了白天鹅，刘工的喜悦之情，溢于言表。“不用业主出一分钱，旧小区变成了新小区，借助市场的力量，挖掘城市的内涵，这是一个很好的开端，深圳速度已经发展了几十年，很难再快速扩张了，要转变为深圳质量，就要从细节、从内涵去突破，类似这样的微旧改多多益善！”
（思科达文教在‘天阶1号’二楼启动） 对于这次微旧改，有着同样感触的蒋伯也竖起了大拇指：“经过这一年多的装修，我们裙楼可是大变样啊！”。据他介绍，裙楼原来也有两层，一楼朝街的两侧都是店铺，而在一楼中间还留过道和几间密不通风的房间租给别人当宿舍。“大白天走进来一楼过道完全是黑咕隆咚的，伸手不见五指，而且由于年久失修，整个天花板都是破破烂烂的，还不时听到老鼠跑来跑去吱吱叫。外围的店铺还把空调主机都装到了过道里，每天嗡嗡响个不停。”蒋伯说，让居民最难受的是，一楼原本还是一个封闭的环形，而小区的出入口在北侧，要走到南侧来就必须沿着楼栋绕一个大圈。而且还不时有社会青年在里面聚群抽烟，小区的居民基本不敢到这里来，整个一楼裙楼基本就是废的。如今已经被新业主打通了两条蓝天白云南北通道，方便居民出行，让一楼更加敞亮通风。每到晚上，等裙楼的灯光亮起，园东花园就成了园岭片区最亮丽的风景线。蒋伯对记者说，邻居里有个80多岁的老人由于腿脚不便利平常都不下来，如今裙楼改造好后，每天都主动下来散步了。
（思科达入住天阶1号给园岭增添了新的艺术文化气息） 对于裙楼的微旧改，作为小区管理处的成蓉主任也持支持态度。据她介绍， “这个微旧改给我们社区居民带来很大的惊喜，原本三楼平台比较脏乱，新裙楼业主装修主动把平台清理了一遍，并把2000多平方米地面全涂上防水涂料，排污排水都重新规划铺管，消防也是重新规划报批，使得以前的一些安全隐患完全排除。小区一楼建筑外红线内的园子也全翻新铺上了防滑瓷砖方便居民出行，新业主在设计、施工和监理都显然花了很多心血。 微旧改给小区带来了全面的提升，成蓉认为这是对三方有利：首先小区整体环境改善，房子增值了，全体业主受益；其次，裙楼价值得到了提升；再次，使得管理处更加便于管理。
（思科达与天阶1号举行深圳首届‘孩子需要正能量’讲座） 在深圳即将无地可用的今天，通过微旧改，盘活存量资产，改变旧区面貌，提升城市内涵，园岭天阶1号的尝试，得到了多赢的局面。“改革！只有改革，深圳才有地可用；只有改革，深圳才能把剩下为数不多的土地用好，用出最佳效益；只有改革，才能更好适应当前城市发展转型的要求。”深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏的一番话，道出了深圳城市发展的方向。而微旧改，无疑是面对深圳无地可用，利用内涵提升，打造深圳质量的一条新路。从增量扩张到内涵提升，实质上就是从深圳速度到深圳质量的开发思维转变。 采访即将结束，一场天阶1号主办的积极心理学论坛正式开始，清华大学心理学系主任，中组部千人计划人才彭凯平教授为天阶1号的培训机构和家长朋友们分享了积极心理学在孩子教育、幸福深圳中的实践，思科达文教商业孵化基地和清华大学积极心理学研究中心的合作也正式开启，园岭越来越繁华，园岭越来越和谐。我们有理由相信，随着更多微旧改项目的推进，越来越多的老城区丑小鸭会变成白天鹅，我们的城市明天一定会更加美好。（撰稿：吴丹丹） （责任编辑： HN666） |
