四川鸿章律师事务所赵光华律师认为，根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等享有专有权，对专有部分以外的部分享有共有权。并且根据该法七十二条，业主对共有部分既享有权利，也要承担义务。而其义务就包含了确保房屋的安全性，事故发生后理应由该栋楼全体业主对事故承担赔偿责任。

　　赵光华认为，在本案中业主范围的确定，应当为购房者或者出租房产的原权利人（某银行），承租人不应承担责任。本案中有的居民认为，房屋属于老房子，既没有维修基金也没有物业公司管理，业主不应该承担赔偿责任。赵光华律师表示，物权法的立法目的正在于督促所有权人及时行使权利、承担义务，通过“冤案”督促所有业主及时依法完善有关事宜，以避免出现更大的损害。

　　成都商报-红星新闻首席记者 罗敏