一转眼，2018年已经彻底离我们远去了，春节的假期也已经接近尾声。众多漂泊在外的游子也将再次启程，前往祖国各地拼搏奋斗。
      近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。

      家乡的意义是特殊的，也是很多人奋斗的目标，很多人在外奔波劳累一整年，为的就是能够回家过一个好年，为了以后在家有一个舒适的生活。

      楼市在经过17年的火爆之后，18年下半年渐渐趋冷，“金9银10”成了公开处刑，全国各地楼市凉凉，成交量纷纷下跌，土拍流拍数量也是近10年来最多的一次。

      但是对于刚需购房者来说，楼市的遇冷似乎也不是一件坏事，我们来换个角度看看，给广大购房者说说这19年的利好。

一·库存回升 买方市场

       依稀还记得2017到2018年上半年的火爆，那时候买房都需要用抢的。各家楼盘一旦开盘就遭遇疯 抢，甚至在镇江也需要进行摇号才能购买。更有甚者要托关系走后门才有机会能够在开盘的时候抢到一套房子。

      但是随着时间进入下半年，“金9银10”让各家楼盘的心都凉了下来，据统计，2018年，全国各地共进行房地产调控450多次，成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。去年年底，住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求。面对国家的高压政策，2019年的楼市库存已经逐渐回升，而伴随着继续的回升，整个购房市场的供需关系也将开始转变，从之前的卖方市场到如今的供求相对平衡，即将变成买方市场。

      广大的购房者也可以拥有更多的选择，可以安心地挑选适合自己的房源，选择最合适的那一个，各种各样的优惠，各种各样的选择。

二·房价稳定 涨跌有据

      其实很多人买房最大的顾虑就是怕自己买了房子之后突然就价格下降了，很多人愿意重视，有的人不愿意入市，如果房子的供应量小于供求量的话，那么房价就会有所上升，如果房价的供应量小于房子的供求量的话，房价就会有所下降。

      与一二线城市不同，三四线城市的房价可以同一二线城市分离开讨论。三四线城市自棚改货币化以来，价格一路飙升，到现在来看，如果仅仅依靠自身的资源，三四线城市是难以维持房价的上涨的。有趣的是，在全国楼市凉凉的时候，中西部三四线城市的房价还在稳步上涨，不过就镇江来说，在经历第一波棚改货币化政策后，房价已经出现第一个拐点，所以房价不会有过大的涨幅，除非国家出台新的刺激政策。

三·2019购房成本或将降低

      在整体的稳态的情况下，房贷的整体利率也决定了整体的购房成本，这次的房贷利率随着楼市的整体调控不断上升，最高的已经达到了23个月的运营情况，直到2018年的年末才可以趋向平稳，根据相关的数据显示，全国首套房子的整体房贷利率为5.68%。
      按照2019年的相关数据，房价会趋向稳定，楼市的供应可供选择，整体来说，差额是非常可观的，也就是说贷款利率的整体下调，会影响贷款人的，在日后的还款当中的整体资金可能最少得差，这中间最大的甚至可能差在十几万左右，这个差额也是非常可观的，也让一部分家庭免去了差不多一年的收入。

      但是，购房成本最直接的因素还是国家政策以及银行的态度，国家的限购，限贷，限售等政策变化，也会对购房者的购房成本产生最直接的影响。

      小编在这也给大家推荐几处镇江的优质楼盘，也为广大购房者提供更多选择。

 富力·长江府

      富力·长江府，地处镇江市“一体两翼”发展格局的最 具价值的北部滨江板块，拥有一线江景资源及成熟社区配套。项目臻选全国一线品牌精装，打造数十项人性化细节，将建设成为镇江第三代城市滨江豪宅。

      项目坐拥多维交通，长江路与电力路交错，多线公交接驳，便捷无虞；1.5公里成熟生活半径，城市发展重 心所向，项目临近镇江八佰伴商圈，苏宁广场等，同时自身配备沿街商铺，吃喝玩乐购举步即享；周边文教资源丰富，镇江实验小学、镇江三中双名校在旁，学府氛围浓厚；临近第 一人民医院、江滨医院等，拥有丰厚的医疗资源；项目紧邻金山，焦山，北固山以及8000米的滨江风光带，“三山一江”的自然资源和西津渡的历史底蕴。

户型赏析

168㎡泊悦

145㎡臻影

116㎡文心

项目地址：京口区长江路以南，双井路以西

详情致电：400 890 1122转13250

中南·缇香漫