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来源网络 发布时间:2018-12-25 16:37:04 此分类信息由用户发布

首尔甜城39街区售楼处。 方立方西临燕灵路，直入818亩体育公园，规划双向六车道:，是燕郊重点拓宽改造道路；更是小区业主出行的主路之一。

楼房的每一次层都有不同的风光，每一层的居住环境也都各不相同，但是中间楼层就一定好吗？不见得都好，因为有的楼房的中间楼层恰恰是潮湿楼层。楼层的选择很讲究环境因素，所以不要单一选择中间楼层。
中间楼层的好与坏　怎么选择合适楼层
中间楼层的好与坏
中间楼层有好与有坏，要根据楼房所处的城市的环境来判断，并不是的中间楼层都是好楼层。
１．在东北地区，六层的楼房比较常见，大家一般都会选择中间楼层。因为中间楼层３到４层，不仅空气质量好，而且温度也比较好，尤其是在冬天供暖的时候，中间楼层因为地处中间位置，受寒面比较少，所以温度要比其他楼层温度高，可以在冬天有个很温暖的房屋
２．在南方地区，空气比较潮湿的城市，六层的楼房，大家都会避开中间楼层。因为中间楼层是潮湿的楼层，潮湿空气聚集在３到５层，到了三伏天气，潮湿情况会更加严重。

很多人都知道刚装修好的房子会存在很多“看不见的安全隐患”，比如甲醛等有毒物质是需要时间去消散的。那么，新房装修后到底多久入住才合适呢？让小编来给大家科普科普吧~
一、新装修的房子多久可以入住
相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做的好的话，至少也要5-6个月，为什么要这么久才能入住呢？因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道，不孕不育，白血病等。正常人在5-6个月就能入住，那么新装修的房子孕妇多久可以入住？新装修的房子婴儿多久可以入住？
二、新装修的房子多久孕妇可以入住？
越晚就越好，至少也要六个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，好在一年以后，如果没有那么多时间等，好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。
三、新装修的房子婴儿多久可以入住？
新装修的房子婴儿入住的话好放在1年以后比较好，之前我邻居家有个2岁的宝宝，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起是否跟新装修有关，怀疑是跟装修有关，因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择，结果还是生病了，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在1年以后入住比较适宜。

出行成本要算精细
买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。
注意看公摊面积是否合理
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％到26％之间。

（1）面积和户型合适
刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。
①如果是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。
②如果买房作为婚房，考虑到现阶段不可能要求太多，建议面积在65—70平米左右，两房或者一房半。这一类人也是初始刚需，有了孩子还会进行二次置业。
③如果是三口无自有住房的家庭，建议面积80—90平方米左右，好是三室，若无特别大的还款压力，争取住房一次性到位。
④如果是改善型刚需，购房者已经有一定经济基础，主要是因为“家庭成员增加，孩子入学问题”等，而迫切需要改善居住环境。建议面积在100-130平米左右，选择生活配套较完善的小区。
（2）得房率高
高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型，由于房屋面积本身不大，得房率就格外重要。得房率低于70的话，使用面积就会被**缩减，将会影响生活舒适度。此外，刚需购房者应尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品，这类产品公摊面积比普通住宅大，居住人群比较复杂，也会影响居住舒适度。
（3）功能区合理
各功能区的面积是否科学合理，是否存在浪费空间是小户型品质高低的关键。经典小户型，麻雀虽小，五脏俱全。根据一般经验来讲，客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性，尽量去样板间或者实地考察。