空调、热水器、茶几、沙发、电视柜、餐桌、主次卧室床及衣柜……在合肥市蜀山区创美租赁公司打造的畅和家园项目样板间中，这样的场景看上去很温馨，租客完全可以拎包入住。记者了解到，这是合肥市开展租购并举试点后，由国有房屋租赁公司打造的首个家庭式长租公寓，样板间已进入施工收尾阶段，有望于10月份完工，并对市民开放参观。

58套出租房可拎包入住

据介绍，创美租赁公司本次项目共有58套住房供出租，位于北一环以北的亳州路上，有95平方米和85平方米两种，主要分布在12栋和10栋两栋楼，其中，95平方米三室一厅户型的房间共56套，85平方米两室一厅的户型有2套。

“后期57套房装修施工将于10月份启动招标流程，11月开始施工，工期约3个月，预计2019年3月份可对外挂网招租。房租将由第三方评估公司根据周边相似户型的租金来定价，不会比周边的房租高。”创美租赁经营部资产运营专员周维斌说，“我们装修材料选的都是环保品牌材料，装修完之后，会放置一段时间。在对外出租之前，还会请专业机构来进行环保检测，确保甲醛不超标。”

记者在样板间看到，卫生间、厨房都已装修完毕，淋浴间、盥洗台、橱柜、油烟机、空调、吊灯、热水器都已安装到位。

“硬装已经基本上都完成了，现在就是对一些细节进行完善，争取9月底施工全部结束。”周维斌表示，家具目前正在采购，客厅配置沙发、茶几、电视柜和餐桌椅等，主次卧都配置床和衣柜等，客厅和三个房间都安装了空调，“还有一个小房间不配置家具，给租户自己设计，既可以做书房，也可以做衣帽间等。”

租客能上附近学校

相关负责人透露，畅和家园家庭式长租公寓项目通过集中式精装修实现拎包入住，目标客户群体是有孩子或老人同住的过渡家庭。与青年公寓不同，家庭式公寓将在生活配套设施方面进行新的探索与尝试，打造更加适合家庭居住的套房。

据悉，根据《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，住房承租人将享受到一系列的权益，如“保障接受义务教育权利、享受基本公共卫生服务、享受基本公共养老服务、提供住房公积金支持、参加社会保险和享受就业创业服务、降低户籍准入门槛、申请临时救助”等。

“租客能上附近的学校，让孩子接受义务教育。”相关负责人透露，现阶段，公司自有房源主要有电商之家(公租房一期)、未未来(物流园、动漫园)、畅和家园等。截至目前，公司共筹集房源1253套，在合肥市平台发布1226套，成交、备案953套。

黄建伟 徐文君 季云冈 市场星报 安徽财经网记者 沈娟娟