除了墙面裂缝，记者在现场还看到，多处楼体墙面脱落后，钢筋都裸露在外，而这些钢筋都已经严重生锈，甚至用手都能直接抠下来。都说建筑质量是百年大计，宝安区的金鼎花园，是上世纪90年代建成的小区，至今已有二十多年的楼龄了，按说才是正当青年，为什么出现了如此明显的问题呢？对此业主纷纷议论，或许是因为楼体采用的建筑材料存在问题，再经过二十来年的风吹雨淋，最终威胁到楼体承重结构。

几位险些遭遇意外的住户把经历发到小区业主群里，越来越多的业主加入讨论中。一位住户廖先生的话引起了众多住户的注意。

由未经处理过的海沙制成的混凝土，其中往往含有一定的盐分，容易腐蚀钢筋、加速楼体老化，其寿命比使用河沙混凝土建成的楼房要短得多。倘若金鼎花园楼体真的是用海沙作为材料建成，那么对房屋的整体检测，加固甚至改造，就迫在眉睫了。但在楼体检测的问题上，业主们却碰到了意想不到的麻烦。

业主们了解到，他们缴纳的本体维修基金与应收账款之间存在出入，但是具体缺了多少，到底是怎么缺的，他们并不了解，负责小区管理的新银物业管理公司也没有公示账目给予回应。记者前往小区管理处了解情况，因为假期的关系无人办公。

清晨巨响 原是厨房里主梁水泥掉落

一栋楼房 底层现明显裂缝

不过记者多次拨打该值班电话，却一直无人接听。小区住户们表示，接下来他们将继续通过业委会发函、向街道办反映情况等方式，督促管理处理清本体维修基金账目，尽快启动房屋的检测工作。

本体维修金余额足 危房鉴定用不了

谢先生说，他在这里已经居住了整整20年的时间。最近几年，他渐渐开始发觉楼房存在安全隐患，只要一遇到刮风下雨的天气，小区外墙的瓷砖就容易松动掉落。去年七月份前后，其中一栋楼的顶楼掉下几块瓷砖，差点砸到人；今年年初，楼下商铺门口的墙面又掉下一大片瓷砖，砸坏了一辆轿车；就在前不久，楼道里一大块水泥无故脱落，把一整栋楼的住户吓出一身冷汗。

八层楼房同一位置 呈“八”字型开裂

楼体问题明显 住户怀疑为海沙所致

瓷砖脱落，墙体开裂，房屋沉降，这么多的隐患，让金鼎花园的业主们开始考虑，是时候对整个小区的楼房做一次全面的“体检”了。

谢先生是金鼎花园B2栋2单元的业主，前几天一家人还在睡梦中，突然厨房里传来一声巨响，把一家人都惊醒了，厨房没明火，附近又没地震放炮什么的？到底是谁这么大动静呢？

(责任编辑：谭雪婷_SZ102)

谢先生说，惊醒一家人的不是别的，正是这家里的顶梁。

账目为何存在出入？物业公司暂未回应

外墙瓷砖脱落 多次险些伤人

廖先生说，据他了解，由专业的房屋鉴定机构进行鉴定，费用大概是每平米12元左右，B1栋面积约为5000平米，总费用在六万元上下。而金鼎花园的本体维修基金总计有大约三十万元的余额。今年年初，小区召开业主大会，也通过了动用本体维修基金进行危房鉴定的提案，但是当业主们将提议转达给小区的管理处时，却遇到了意料之外的障碍。

从远处看，B1栋两个单元，八层楼的房屋，每一层外墙的几乎同一个位置，都有一道自上而下延伸的裂缝。有的裂缝被人用水泥封起来，有的则直接裸露在外。每一层楼的两处裂缝呈“八”字型向外延伸，而且还有继续扩大的趋势。这一发现让住户们更是感到不安。