以家居零售起家，历经20年创业成长与稳步扩张的金马凯旋集团，现如今已发展成为专业的大型城市产业地产综合运营商，并且在全国各地遍地开花。近日，关于金马凯旋家居CBD的话题热度高居不下，除了持续被各大媒体平台报道，也引得各网友和媒体记者的讨论和关注。

　　那么，金马凯旋集团为何一直能稳坐家居行业“领头羊”的位置呢?

　　发展之初，大胆突破采用最前沿的CBD运营模式

　　世纪之初，金马凯旋集团家具的零售便已做到极致，但所面临的难题也越来越多：家具卖场越建越多，产品越来越好，商场的租金越来越高，利润越来越高，成本也越来越高等等。金马凯旋的董事长极力追求企业自我的新突破，从根上来解决这些问题，因此，2007年“家居CBD模式”便应运而生，金马凯旋开始试水打造区域性的家居产品集散地，引领行业内最前沿的运营模式，占得改革先机。

　　寻找利益共同体，降低经营的成本，最后让百姓受惠

　　家居建材行业市场的主要有商场主、经销商、工厂、消费者四个主要因素。除去消费者，商场主、经销商、工厂组成了一个矛盾体，三方制约导致最终消费者得不到利益，金马凯旋深深洞察到这一问题，因此，金马凯旋自己拿地建设商场，对外出租商铺，把商场的产权出让给经营者，“金马凯旋家居CBD”项目是把自己同经销商、同工厂，把这些矛盾体变为了利益共同体，降低经营的成本，最后让百姓得到实惠。这就是是金马凯旋这些年来得到支持和发展的最根本原因。

　　进无止境，涉足房地产，专业做家居

　　目前，家居业巨头涉足房地产开发的现象已经屡见不鲜，据金马凯旋的高层管理人员介绍，金马的项目与其他家居业巨头的项目是有本质区别的，其他家居业巨头采用的更多的是万达模式，他们是做家具商场式的大商业。而金马的项目是城市产业地产，商业只是金马产业地产的配套。“可以说，我们是借用了房地产的形式在做一个行业的事情。”“但是我们金马人是专业做家居的人，我们也在着力打造最前沿的业态。”该高层管理人员补充道。

　　打造以“家”为主题的专业MALL和产业链集群

　　据了解，金马凯旋设计的“金马凯旋家居CBD”项目的初衷，就是希望在一个更大的区域设立一个集散地，消费者需要的家居产品都可以一站式买齐，经营者也可以避免高昂的租金，消费者和经营者的需求同时得到满足。

　　记者了解到，除了在建的几个省市的金马家居CBD项目，业已建成并运营的武汉金马凯旋CBD，现在已经围绕其形成了3个工厂。此外，郑州金马凯旋凭借金马凯旋集团“打造以 家 为主题的新都市综合体”的机会也“扶摇直上”，在此地生根落户开花。

　　当被问到“金马凯旋CBD现在的招商进展情况”的时候，金马凯旋的高层管理人员表示：“越来越多的人认可我们的模式，并积极地参与到我们的项目中来。”