如何充分利用有限的资源，使其利益最大化？如何将村级经济的发展与城市的发展融为一体，真正实现城乡一体化？这一直是城中村在寻求发展中需要解决的问题。多年来，古楼街办庙鹅岭村通过不断探索，终于找到了一条适合本村发展的新路子。该村抓住全省集体资产产权制度改革试点的契机，整合村里土地资源，盘活存量，购买闲散土地资源，以经营权换取资金投入建设，使有限的资源得到最充分的利用，创造了可观的经济效益和社会效益。让“飞鹅”能在浩瀚的天空中自由翱翔。
　　进入21世纪，为了彻底改变全村面貌，让全村人民住进绿色社区，过上品质生活，真正实现城乡一体化，庙鹅岭村村委会一班人学习借鉴外地先进经验，结合自身实际，谋划如何叫响“飞鹅”品牌。2010年，该村村委会一班人开始对飞鹅建材市场进行顶层设计，对飞鹅建材市场提档升级改造，让其成为品种齐全、划行归市、环境优美、购物方便的超市化市场。根据设计规划，改造后的飞鹅建材市场，将被打造成集石材城、灯饰城、木制城、陶瓷城、橱柜城、五金化工城以及商贸城等多个专营功能区为一体的中心，市民可以实现“一站式”家装购物。
　　万东风说：“项目改造主要是向空中发展，根据规划，改造项目将与城市建筑融为一体，退线8米，设计有绿化带、非机动车道，还有大型的地下停车场，沿街的道路将变得更宽阔。”
　　一排排单间门面房，摇身一变成了四层或五层楼高的大卖场，过去门面小店换成了全新的精品家装市场，市民购建材就像逛超市一般，从一楼至四楼，可以一次逛个够。这是飞鹅建材市场提档升级改造三期工程完成后带来的最显著的变化。
　　以城乡一体理念建造都市风格
　　以创新思维理念增大资源效益
　　他们为了使村集体经济得到发展壮大，同时带动村民就业、创业，在对飞鹅建材市场提档升级项目中，采取“BOT”模式，即“你改造，你经营，你受益”，通过出让部分经营权，换得社会资金投入建设，经营权到期后收归村集体所有。这种“零风险”的投资，既可减轻资金压力，又转移了经营风险。同时他们还鼓励失地村民以入股的形式入股，按股份的多少，每年可分得红利，为失地村民带来了可观的收入。
　　“提档升级并不是简单的楼层加高，也不仅仅有价格优势，而是要顺应新的发展潮流，思路一变天地宽。”庙鹅岭村村委会主任吴远金深有感触地说。
　　升级改造后，飞鹅建材市场经营面积将由原来的4万平方米，扩展到22万平方米。有效扩大了市场容量，提升了市场功能，极大地改善、优化了购物环境，增强了市场竞争力。

　　据了解，该项目分四期进行建设，目前，三期改造项目已经完成，飞鹅灯饰城、木制城已先后于2011年5月1日、2013年10月1日正式开业；一、二期项目已通过市政府审批，计划今年年底动工；拟投资1亿元的官柳农贸市场，今年8月份已破土动工；拟投资1亿元的飞鹅建材四期（飞鹅假日酒店旁）项目也已启动，正在进行拆迁工作，计划2016年完成。
　　“飞鹅建材市场提档升级项目，可以说是将经营城市理念融入有限资源的利用，实现利益最大化的典范。”昨日，古楼街道办事处主任万东风介绍说，“该项目的规划和建设，不仅是适应经济发展的需要，也是改变城市落后面貌、提升城市品位的需要。”
　　记者 肖少锋 吴子贵 通讯员 刘伟